Property management
Služby investorom
Poskytujeme klientom, ktorí sa rozhodli zhodnotiť - investovať svoje voľné finančné prostriedky do nehnuteľností, možnosť komplexných služieb.
Sprostredkujeme Vám výber a kúpu vhodnej nehnuteľnosti (podľa Vašich vopred stanovených kritérií a požiadaviek) a následne zabezpečíme:
- Dlhodobý prenájom Vašej nehnuteľnosti
- Službu management apartmánov a bytov
- Širokú škálu doplnkových služieb
- Možnosť spätného odpredaja (vo Vami stanovenom čase)
Dlhodobý prenájom vašej nehnuteľnosti
V rámci našich služieb poskytujeme:
- Vypracovanie fotodokumentácie a popisu nehnuteľnosti na základe osobnej obhliadky našim skúseným maklérom
- Inzercia Vašej nehnuteľnosti na internete a v špecializovaných realitných printových médiách
- Oslovenie klientov z vlastnej rozsiahlej databázy dopytu
- Ponuka nehnuteľnosti ostatným spolupracujúcim realitným kanceláriám
- Aktívne vyhľadávanie a kontaktovanie potenciálnych záujemcov o nehnuteľnosť Vám prideleným maklérom
Komplexný právny servis:
- vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k prenájmu Vašej nehnuteľnosti
zaistíme potrebnú dokumentáciu pri prenájme Vašej nehnuteľnosti (list vlastníctva, prípadne ďalšie potrebné podklady).
- Dohľad nad finančným vyrovnaním
- Záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
Manažment apartmánov a bytov
Prevádzkové služby
Prevádzkové služby sú veľmi dôležité a spokojnosť nájomníka je najkľúčovejšia pri zhodnocovaní nehnuteľností, súvisiacom so ziskami investorov.
Ponúkané služby v tejto oblasti:
- pravidelné kontrolovanie stavu nehnuteľnosti
riešenie technických a prevádzkových situácií a opráv (ceny a rozsah opráv sú vždy vopred schvaľované majiteľom)
- komunikácia s nájomníkmi
- zastupovanie majiteľov v neprítomnosti na potrebných jednaniach (domové schôdze, úrady)
- prijímanie a vybavovanie poštových zásielok
- komunikácia so správcovskou spoločnosťou
- zabezpečenie upratovacieho servisu – po skončení príp. počas doby nájmu
Prenajímanie apartmánov a bytov
Pri vyhľadávaní podnájomníkov disponujeme vlastnou databázou a spolupracujeme s viacerými realitnými agentúrami. Dokážeme obsadiť uvoľnený byt v krátkom čase tak, aby bol čo najefektívnejšie využitý a v súlade s jeho investičným zámerom.
Ponúkané služby v tejto oblasti:
- aktívne vyhľadávanie potenciálnych nájomníkov
- výber vhodnej formy propagácie nehnuteľnosti
- realizácia obhliadok
- účasť pri preberaní a pri odovzdávaní nehnuteľnosti
Ekonomické a finančné služby
Našim klientom ponúkame kompletné riadenie finančných tokov súvisiacich s nájmom nehnuteľnosti a štvrťročné zasielanie prehľadov hospodárenia (zisku), kde sú zachytené všetky príjmy a výdavky z daného obdobia
Ponúkané služby v tejto oblasti:
- kontrola a dodržiavanie záväzných termínov platieb (nájomné, energie, správcovská spoločnosť, iné.)
- registrácia a komunikácia s príslušnými úradmi
- štvrťročné zúčtovania a prevod ziskov
- ročné účtovníctvo a podanie daňového priznania
- zabezpečenie poistnej zmluvy
Právne služby
Všetky právne kroky, ktoré podnikáme sú konzultované s našimi právnikmi, tak aby boli v súlade s legislatívou Slovenskej republiky.
Ponúkané služby v tejto oblasti:
- právny servis pri koncipovaní a uzatváraní nájomných zmlúv
- možnosť splnomocnenia na potrebné úkony vo Vašom mene
- právna asistencia pri predaji nehnuteľnosti
- iné notárske a právne služby súvisiace s manažmentom nehnuteľností
- sledovanie zmien v zákonoch a predpisoch upravujúcich prenájom bytov
Doplnkové služby
Vďaka dlhoročnej spolupráci s našimi partnermi v oblasti developerstva, architektúry a dizajnu vieme investorom ponúknuť aj doplnkové služby, ktoré súvisia s ich nehnuteľnosťami:
Rekonštrukcia nehnuteľností
Kúpili ste nehnuteľnosť v pôvodnom stave, alebo vám nevyhovuje jej súčasný stav?
- Naša spoločnosť vám ponúka komplexný servis od návrhu rekonštrukcie, až po samotnú realizáciu
Zariaďovanie interiérov
Investovali ste do holo bytu, nemáte kompletne zariadený byt, alebo jednoducho potrebujete oživiť váš interiér?
V spolupráci s mladým tímom dizajnérov zrealizujeme vaše požiadavky od návrhu, nákupu, prevozu až po inštaláciu nábytku a spotrebičov.
Sprostredkovanie kúpy nehnuteľností
Chcete investovať do nehnuteľností v Bratislave za účelom čo najlepšieho využitia Vašich finančných prostriedkov?
Vďaka partnerom z oblasti developerstva vám rýchlo sprostredkujeme kúpu nehnuteľnosti, ktorou vaše peniaze najlepšie zhodnotíte.
Sprostredkovanie spätného odpredaja nehnuteľnosti
Ak sa rozhodnete, že už nechcete prenajímať svoju nehnuteľnosť a potrebujete ju čo najvýhodnejšie predať, naša spoločnosť vám poskytne komplexný servis:
- sprostredkovanie predaja, t.j. nájdenie kupca Vašej nehnuteľnosti
- komplexné právne služby spojené s predajom
- vypracovanie Kúpnej zmluvy a Znaleckého posudku
- návrh zápisu do katastra
- vypracovanie a podanie príslušného daňového priznania
- ostatné administratívne úkony súvisiace s predajom nehnuteľností